GesiCAT

Anagrafe immobiliare catastale numerica

La creazione e la gestione di un catasto immobiliare integrato che si basi sulla effettiva numerazione civica rende strategico il ruolo delle Amministrazioni Comunali in quanto:

GesiCAT è in definitiva lo strumento attraverso il quale, spostando l’attenzione dal contribuente all’oggetto della contribuzione, cioè all’unità minima costituita dalla particella, per i terreni, e dalla unità immobiliare urbana/subalterno catastale, per i fabbricati, si perviene ad una corretta ed efficiente gestione del territorio sotto il profilo tecnico, urbanistico, tributario ed anagrafico.

L’utilizzo di uno strumento di gestione del territorio che si basi sui dati catastali e della numerazione civica georeferenziata permette operazioni di analisi e di controllo che gli strumenti tradizionali non sono in grado di assolvere, quali quelle di incrocio tra Piano Regolatore, dati Catastali, dati Tributari ed Unità Immobiliari; oppure il confronto tra Catasto Terreni, Catasto Urbano, cartografia aerofotogrammetria e carta tecnica regionale, ecc.

L’aggiornamento della banca dati immobiliare, catastale e numerica è fondamentale per il settore economico-finanziario dell’Ente Locale, in quanto consente di giungere all’equità fiscale, mediante la riduzione dell’evasione e dell’elusione e l’allargamento della base contributiva, che si traduce in un maggior gettito d’imposta e si concretizza nella riduzione delle aliquote a vantaggio della cittadinanza.

Servizio

Revisione e rifacimento totale  della  numerazione civica esterna ed interna
	Acquisizione della documentazione presso l’Ente relativamente alla numerazione civica e toponomastica (regolamenti, stradario, cartografie, anagrafe etc.) Campagna informativa mediante l’affissione di locandine e la distribuzione di materiale informativo. Attività di rilevazione diretta di tutti gli accessi mediante compilazione di una scheda di rilevazione in cui saranno indicati i seguenti campi: ubicazione dell’accesso conduttore/proprietario indicazione tipologia di accesso (unità abitativa/commerciale) numero civico esterno e interno assegnato numero civico esterno e interno preesistente o assente (S.n.c.) Fornitura e posa in opera delle targhette indicanti la numerazione civica esterna. Aggiornamento banca dati anagrafica dell’Ente per capofamiglia e supporto alle procedure informatiche dell’Ente per l’aggiornamento dei documenti per la cittadinanza, sportello al pubblico, invio comunicazione aziende pubblici servizi. Cartografia comunale aggiornata sulla base della nuova numerazione civica e toponomastica comunale.
Creazione anagrafe delle unità immobiliari
	Acquisizione della documentazione presso l’Ente relativamente alle unità immobiliari (regolamenti, ruolo Tarsu/Tares, dati SIT, etc.). Campagna informativa mediante l’affissione di locandine e la distribuzione di materiale informativo. Attività di rilevazione diretta di tutti gli immobili comunali mediante compilazione di una scheda di rilevazione in cui saranno indicati i seguenti campi: -ubicazione immobile -destinazione d’uso -conduttore/proprietario -identificativi catastali -superficie dell’immobile distinta per singoli vani Consegna banca dati immobiliare e catastale. Realizzazione sistema informativo territoriale.
	Riclassamento   immobiliare  (comma    336,  Art.   1   della    Legge 30/12/2004 N.311)

 

FINANZIAMENTO DEL SERVIZIO

Il servizio è sostanzialmente a costo “zero ” per il Comune in quanto tutta l’attività viene  finanziata  dagli  elevati  introiti  derivanti dall’attività  di accertamento ai fini TARSU e ICI effettuata direttamente dall’Ente  locale, successivamente alla consegna dell’anagrafe immobiliare, catastale, numerica  da parte della società.